房屋租赁市场日益繁荣。在房屋租赁过程中，出租房投入装修款赔偿问题时常困扰着双方。本文将围绕出租房投入装修款赔偿的相关问题展开探讨，以期为房屋租赁双方提供有益的参考。
一、出租房投入装修款赔偿的相关法律规定
1. 《中华人民共和国合同法》
《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在房屋租赁合同中，出租房投入装修款属于出租人的财产权益，如因房屋租赁关系解除，出租人有权要求承租人对其投入的装修款进行赔偿。
2. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房地产管理法》第45条规定：“出租人将房屋出租，应当与承租人签订书面租赁合同。租赁合同应当载明房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金、押金以及双方的权利、义务等事项。”在房屋租赁合同中，出租人可以约定装修款的赔偿问题。
二、出租房投入装修款赔偿的计算方法
1. 实际投入法
实际投入法是指按照出租人在装修过程中实际投入的资金计算赔偿金额。具体计算公式为：
赔偿金额 = 实际投入资金 - 约定租金 × 租赁期限
2. 重置成本法
重置成本法是指根据装修项目的重置成本计算赔偿金额。具体计算公式为：
赔偿金额 = 重置成本 × 装修项目占比
3. 市场价值法
市场价值法是指根据同类装修项目的市场价值计算赔偿金额。具体计算公式为：
赔偿金额 = 市场价值 × 装修项目占比
三、出租房投入装修款赔偿的争议处理
1. 协商解决
房屋租赁双方在装修款赔偿问题上发生争议时，应首先尝试协商解决。通过沟通协商，达成双方满意的赔偿方案。
2. 诉讼解决
如协商无果，双方可向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律规定和证据，公正、公平地处理装修款赔偿问题。
四、案例分析
以下为一起关于出租房投入装修款赔偿的典型案例：
案情简介：某出租人将其房屋出租给承租人，双方在租赁合同中约定，装修款由承租人承担。租赁期满后，承租人未按照约定支付装修款。出租人向法院提起诉讼，要求承租人支付装修款。
法院判决：法院认为，根据《中华人民共和国合同法》和《城市房地产管理法》的相关规定，承租人应承担出租房投入的装修款。根据实际投入法，判决承租人支付出租人装修款。
出租房投入装修款赔偿问题是房屋租赁过程中常见的问题。了解相关法律规定和赔偿计算方法，有助于房屋租赁双方在发生争议时维护自身合法权益。租赁双方在签订租赁合应明确约定装修款赔偿问题，避免日后产生纠纷。
