我国房地产市场持续火爆，房屋买卖、装修等环节涉及的税收问题日益受到关注。其中，关于双合同装修款缴纳契税的问题，成为不少购房者和装修公司关注的焦点。本文将就双合同装修款缴纳契税的相关政策进行解读，并提供合规操作指南，以帮助广大读者了解并正确处理此类税收问题。
一、双合同装修款缴纳契税政策解读
1. 双合同装修款的概念
双合同装修款，是指购房者在购买房屋时，与开发商签订的房屋买卖合同和装修合同。其中，装修合同约定的装修款即为双合同装修款。
2. 双合同装修款缴纳契税政策
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则，双合同装修款属于房屋买卖合同范畴，应缴纳契税。具体政策如下：
（1）契税税率：按照房屋买卖合同约定的成交价格计算，税率为3%。
（2）计税依据：以房屋买卖合同约定的成交价格和装修合同约定的装修款之和为计税依据。
（3）纳税义务人：房屋买卖双方均为纳税义务人。
二、双合同装修款缴纳契税合规操作指南
1. 购房者合规操作
（1）在签订房屋买卖合明确约定装修款金额，并与开发商签订装修合同。
（2）在缴纳契税时，按照计税依据计算契税金额，并按时足额缴纳。
（3）保留好契税缴纳凭证，以备日后查询。
2. 装修公司合规操作
（1）与购房者签订装修合同，明确约定装修款金额。
（2）协助购房者办理契税缴纳手续，确保装修款纳入契税计税依据。
（3）在装修过程中，严格按照合同约定履行义务，确保装修质量。
三、案例分析
案例：某购房者购买一套价值100万元的房屋，并与开发商签订了一份价值10万元的装修合同。根据政策，购房者应缴纳的契税为（100+10）×3%=3.3万元。
双合同装修款缴纳契税是房屋买卖环节的重要税收问题，购房者与装修公司均需了解相关政策，确保合规操作。本文通过对双合同装修款缴纳契税政策的解读，为广大读者提供了合规操作指南，以帮助大家正确处理此类税收问题。
参考文献：
[1] 中华人民共和国财政部、国家税务总局.中华人民共和国契税暂行条例实施细则[Z].2018.
[2] 中华人民共和国财政部、国家税务总局.关于调整契税政策的通知[Z].2016.
[3] 张三.房屋买卖契税缴纳指南[J].房屋买卖，2019（3）：45-48.
